2026 Hibe ve Destekler Rehberi: 875.000 TL Hibe + Kira Yardımı Nasıl Alınır?

2026 Hibe ve Destekler Rehberi: 875.000 TL Hibe + Kira Yardımı Nasıl Alınır?

Türkiye’de kentsel dönüşüm, özellikle deprem riski yüksek bölgelerde hız kazanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen "Yarısı Bizden" Kampanyası, 2026’da da maliklere büyük fırsat sunuyor. Bir konut için 875.000 TL hibe (karşılıksız) + 875.000 TL kredi + 125.000 TL taşınma desteği ile toplam 1.875.000 TL devlet desteği sağlanıyor.

Bu rehberde, desteklerden kimlerin, nasıl faydalanabileceğini, başvuru şartlarını ve kira yardımını adım adım anlatıyoruz.

Yarısı Bizden Kampanyası Nedir? Güncel Destek Tutarları (2026)

Kampanya, riskli yapıların hızlı dönüşümünü teşvik etmek için 2024’te başladı ve 31 Aralık 2026 tarihinde sona erecek. Süre hızla daralıyor! Artık son 7 ay kaldı. Bina bazlı dönüşümlerde öne çıkan bu önemli fırsatları kaçırmamak için bir an önce harekete geçmenizi öneriyoruz.

Konutlar için (her bağımsız bölüm):

• 875.000 TL Hibe (geri ödemesiz)
• 875.000 TL Kredi (düşük faizli, uzun vadeli – genellikle 10 yıl, yapı ruhsatından 2 yıl sonra ödemeler başlar)
• 125.000 TL Taşınma / Tahliye Desteği

Toplam: 1.875.000 TL

İş yeri / Dükkan için:

• 437.500 TL Hibe + 437.500 TL Kredi + 125.000 TL Taşınma (toplam yaklaşık 1.000.000 TL)

Ek konutlar için hibe yerine tam kredi desteği veriliyor. Hibe, bina maliyetinden düşülüyor ve doğrudan yükleniciye aktarılıyor.

2026 Güncellemesi: Riskli yapı tespiti kesinleşen tüm binalar (2025-2026) kampanyadan yararlanabiliyor. %100 kat maliki mutabakatı şartı kritik.

Kimler Yararlanabilir?

• Riskli yapı tespiti yapılmış veya yapılacak binaların malikleri.
• İstanbul öncelikli olsa da Türkiye geneli riskli yapılar kapsama girebiliyor.
• Maliklerde ikamet şartı aranmıyor (ancak taşınma desteği için ikamet/kullanım şartı olabilir).
• Kat maliklerinin %100 mutabakatı gerekiyor (bina bazlı dönüşümde).

Adım Adım Başvuru Süreci

1. Riskli Yapı Tespiti Lisanslı firmalarla tespit raporu hazırlatın. Belediye veya Bakanlık onayı alın.
2. Yarısı Bizden Başvurusu e-Devlet üzerinden veya Kentsel Dönüşüm Başkanlığı / İl Müdürlükleri aracılığıyla. Hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
3. Mutabakat ve Proje Tüm maliklerin anlaşması şart. Yüklenici firma ile sözleşme veya TOKİ/Emlak Konut modeli seçilebilir.
4. Tahliye ve İnşaat Tahliye sonrası taşınma desteği ödenir. İnşaat ilerledikçe hibe ve kredi hak edişlere göre aktarılır.
5. Tamamlanma Yeni binada bağımsız bölümler teslim edilir.

Cityvenn Tavsiyesi: Süreç karmaşık olabilir. Hukuki ve teknik danışmanlık almak, mutabakatı hızlandırır ve riskleri minimize eder.

Kira Yardımı + Taşınma Desteği Nasıl Alınır? (2026 Güncel)

Yarısı Bizden’deki 125.000 TL taşınma desteği ayrı. Standart kentsel dönüşüm kira yardımı (6306 sayılı Kanun) da devam ediyor ve hibe ile birlikte alınabiliyor (bazı durumlarda çakışma kuralları var).

2026 Kira Yardımı Tutarları (Yaklaşık - İl Bazlı):

• İstanbul: Maliklere aylık 9.000 – 10.500 TL
• Ankara, İzmir, Bursa, Antalya: Aylık 7.500 – 8.500 TL
• Diğer iller: Aylık 5.500 – 6.000 TL

Kiracılar: Tek seferlik taşınma desteği (11.000 – 21.000 TL arası).

Başvuru: Riskli yapının tahliye/yıkımından sonra 1 yıl içinde ilgili belediye veya İl Müdürlüğü’ne. Evraklar: Tapu, kimlik, ikametgah, riskli yapı belgesi vb.

Dikkat Edilecek Hususlar ve Riskler

• %100 Mutabakat: En büyük engellerden biridir. Bu aşamada uzman ekibimiz ile görüşebilirsiniz ve bu bağlamda profesyonel koordinasyon almak süreçleri önemli ölçüde hızlandırır.
• Kredi Geri Ödemesi: Gelir ve kredi puanı şartı aranmıyor ama sözleşme şartlarını okuyun.
• Yüklenici Seçimi: Kentsel dönüşüm projelerinde tecrübeli ve güvenilir bir firma ile çalışmak, hem zaman hem maliyet hem de kalite açısından kritik önem taşır.
• Süre: Kampanya 2026 sonuna kadar. Erken hareket etmek avantaj sağlar.
• Vergi ve Harç Muafiyetleri: Dönüşüm projelerinde KDV, tapu harcı gibi avantajlar var.

Cityvenn ile Dönüşümünüzü Güvence Altına Alın

Kentsel dönüşüm sadece hibe almak değil; güvenli, kaliteli ve kazançlı bir proje yaratmaktır. Cityvenn Kentsel Dönüşüm olarak:

• Risk tespiti ve raporlama
• Hukuki süreç yönetimi ve mutabakat
• Proje geliştirme, mimari tasarım
• Yüklenici koordinasyonu

hizmetleriyle yanınızdayız. 875.000 TL hibe fırsatını kaçırmayın, güvenli yarınlara adım atın.

Hemen İletişime Geçin ve bina durumunuzu uzman ekibimiz ile değerlendirelim.

Kaynaklar: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı resmi duyuruları, Resmi Gazete düzenlemeleri (2026 güncel). Tutarlar ve şartlar değişebilir; resmi kurumlarla teyit edin.