🌍 Kentsel Dönüşüm Hızlandı: Yapı Ruhsatı Sayısında Büyük Artış!
Türkiye’de kentsel dönüşüm süreci, TÜİK’in açıkladığı son verilerle birlikte yeniden hız kazanmış durumda. Yapı ruhsatı verilen bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre %47,4 arttı. Bu artış yalnızca sektör için değil; riskli binalarda yaşayan kat malikleri için doğrudan fırsat anlamına geliyor.
🌍 Kentsel Dönüşüm Hızlandı: Yapı Ruhsatı Sayısında Büyük Artış!
Türkiye’de kentsel dönüşüm süreci, TÜİK’in açıkladığı son verilerle birlikte yeniden hız kazanmış durumda. Yapı ruhsatı verilen bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre %47,4 arttı. Bu artış yalnızca sektör için değil; riskli binalarda yaşayan kat malikleri için doğrudan fırsat anlamına geliyor.
Cityvenn olarak biz, bu süreçte kat maliklerinin haklarını güçlendiren, proje ve müteahhit seçiminden teknik analizlere kadar tüm adımları yöneten taraftayız.
1. Yapı Ruhsatı Artışı Kat Malikleri İçin Ne Anlama Geliyor?
TÜİK’in kapsamı genişlettiği yeni istatistiklerde şu noktalar öne çıkıyor:
• Bina sayısında %47,4 artış
• Daire sayısında %90,3 yükseliş
• İnşaat alanında %61,8 büyüme
Bu veriler; dönüşüm projelerinin hızlandığını, izin süreçlerinin kolaylaştığını ve belediyelerde bekleyen dosyaların ilerlediğini gösteriyor.
Biz Cityvenn olarak:
✔ Ruhsat süreçlerini hızlandırmak için teknik projeleri eksiksiz hazırlıyoruz.
✔ Belediyelerle koordinasyon sağlayarak dosyaların gecikmesini engelliyoruz.
✔ Yönetmelik ve imar mevzuatındaki yeni esneklikleri (özellikle 1+0 dairelerde) kat malikleri lehine kullanıyoruz.
2. Yeni Yönetmelikler Kazanım Sağlıyor
Özellikle son düzenlemeyle stüdyo daire (1+0) üretiminin önü açıldı. Bu, dönüşüm projelerinde kat maliklerine daha fazla bağımsız bölüm, yani daha iyi hak dağılımı sunma imkânı sağlıyor.
Biz kat malikleri adına ne yapıyoruz?
✔ Proje tiplerini kat maliklerinin hak kaybı yaşamayacağı şekilde optimize ediyoruz.
✔ Aynı arsa üzerinde daha verimli planlama ile fazladan bağımsız bölüm elde edilmesini sağlıyoruz.
✔ Hak sahipliği paylaşımında adil, matematiksel ve şeffaf bir tablo oluşturuyoruz.
3. Süreç Hızlanırken Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar
Elbette dönüşümün hızlanması tek başına yeterli değil. Biz kat malikleri için şu riskleri takip ediyoruz:
• Eksik hazırlanan dosyalarda ruhsat gecikmesi
• Deprem performans analizlerinin doğru yapılmaması
• Sözleşmelerde kat malikleri aleyhine maddeler konulması
Cityvenn olarak kat malikleri adına bunların tamamını kontrol ediyor ve güvenli bir şekilde bu süreci yönetiyoruz.
4. Kat Malikleri İçin Somut Faydalar
✔ Daha hızlı ruhsat, daha hızlı teslim
Artan ruhsat hacmi, belediyelerin dönüşüme özel süreçleri hızlandırdığını gösteriyor.
✔ Değer artışı
Yeni konutların piyasa değeri, eski binalara göre ciddi oranda yükseliyor.
✔ Güvenli yaşam alanı
Riskli yapı tespitinden projelendirmeye kadar tüm süreç şeffaf şekilde yönetiliyor.
✔ Hak kaybı olmadan dönüşüm
Bizim odak noktamız: kat maliklerine metrekare ve bağımsız bölüm kaybı yaşatmayan projeler tasarlamak.
5. Sonuç
Yapı ruhsatı verilerindeki büyük artış, Türkiye’de kentsel dönüşümün artık daha hızlı ve çözüme odaklı ilerlediğini gösteriyor. Cityvenn olarak biz bu süreçte kat maliklerinin haklarını koruyan, teknik ve hukuki süreci yöneterek projeleri hızlandıran bir ekibiz.
Dönüşümün hızlandığı bu dönemde, kat maliklerinin doğru yönlendirilmesi; sürecin güvenli, hızlı ve ekonomik ilerlemesi için kritik önem taşıyor.
Not: Cityvenn olarak Kadıköy kentsel dönüşüm projelerinde, özellikle Göztepe ve çevresindeki riskli yapıların dönüşüm süreçlerini kat malikleri adına uçtan uca yönetiyor; İstanbul kentsel dönüşümünde güvenli, hızlı ve hak kaybı olmadan ilerleyen çözümler sunuyoruz.
