Yarısı Bizden’de Zaman Daralıyor: 31 Aralık 2026’ya Kadar Karot Alıp Riskli İlan Ettirmek Yeterli mi?

Yarısı Bizden’de Zaman Daralıyor: 31 Aralık 2026’ya Kadar Karot Alıp Riskli İlan Ettirmek Yeterli mi?

İstanbul’daki riskli yapıların dönüştürülmesi için devreye alınan “Yarısı Bizden” kampanyası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın açıklamalarına göre 2026 yılında da devam edecek ve resmî takvim 31 Aralık 2026 tarihinde sona erecek. Kampanya kapsamında bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL uygun şartlarda kredi ve 125 bin TL taşınma desteği ile toplam 1 milyon 875 bin TL’ye ulaşan bir destek paketi sunuluyor.

Peki bu imkândan yararlanmak için 2026 sonuna kadar sadece karot aldırıp binayı riskli ilan ettirmek yeterli mi?
Mevzuata ve Bakanlık bilgilendirmelerine göre süreç, Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot numunesi aldırılması ve bu rapora dayanarak binaya resmî “riskli yapı” kararı verilmesiyle başlıyor. 31 Aralık’a kadar karot alınıp riskli bina ilan edildiğinde 2027’de kampanyadan yararlanılması devam edecek. Gerekli sözleşme ve taahhütname imzalanmasıyla bu süreç tamamlanmış oluyor.

Süreç kaç ay sürüyor? Neden “ACİL”?
Saha tecrübeleri ve kamuya açık bilgilendirme içerikleri, tipik bir kentsel dönüşüm zaman çizelgesinin yaklaşık 9–13 ay sürdüğüne işaret ediyor: Ortalama 1 ayda karot ve riskli yapı tespiti, 2–3 ayda bina tahliyesi, 1 ayda yıkım ruhsatı ve fiili yıkım, 3–6 ayda yeni inşaat ruhsatı ve projelendirme, sonrasında kat irtifakı ve sözleşme süreçleri geliyor. Bu tablo, kâğıt üzerinde 31 Aralık 2026’ya “uzun süre varmış” gibi görünse de, özellikle çok hisseli apartman ve sitelerde son dakikaya bırakılan kararların ciddi zaman baskısı yaratabileceğini gösteriyor.

Kimler başvurabilir, hangi binalar kapsamda?
Bakanlık tarafından yayımlanan soru–cevap metinlerinde, kampanyanın İstanbul’un 39 ilçesindeki riskli yapı sahiplerinin tamamını kapsadığı, başvuruda ilave gelir veya kredi notu şartı aranmadığı, temel ön koşulun binanın riskli yapı statüsüne resmen geçirilmesi olduğu vurgulanıyor. Bu nedenle “Yarısı Bizden”den yararlanmayı planlayan hak sahipleri için ilk ve en kritik adım, yetkili kuruluşlar aracılığıyla karot aldırarak binanın deprem performansını ölçtürmek ve riskli yapı tespitini resmîleştirmek.

Cityvenn Yorumu:
Deprem riski altındaki konut stokunu hızla yenilemeyi hedefleyen “Yarısı Bizden” kampanyası, sağladığı hibe ve düşük faizli kredi desteğiyle birçok aile için dönüşümü mümkün kılan önemli bir finansal araç. Ancak kampanyanın resmî bitiş tarihi olan 31 Aralık 2026’ya kadar sadece risk tespiti yaptırmak değil, aynı zamanda sözleşme ve taahhüt adımlarını da tamamlamak gerektiği unutulmamalı. Cityvenn olarak önerimiz, özellikle yüksek katlı ve çok hisseli binalarda “nasıl olsa süre var” düşüncesiyle kararı ertelemek yerine, bugünden karot alımı ve riskli yapı sürecini başlatmak; böylece hem can güvenliğini önceleyen bir adım atmak hem de son tarih yaklaştığında yaşanabilecek olası yoğunlukların önüne geçmek.